Appartement T3 de 64,35 m² – ancienne Caserne Abbatucci

Ascenseur • 2 places de parking • grande cave • Volgelsheim / frontière allemande

À vendre à Volgelsheim (68600), appartement 3 pièces de 64,35 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans un bâtiment historique de caractère issu de l’ancienne Caserne Abbatucci.

Un bâtiment historique entièrement rénové

La résidence est installée dans un bâtiment de l’ancienne Caserne Abbatucci, ensemble militaire édifié au début du XXe siècle sous l’Empire allemand et achevé en 1912. Le bâtiment a été intégralement rénové en 2008 et transformé en logements.

Le bien associe ainsi le cachet d’une architecture historique à une rénovation beaucoup plus récente.

Une localisation pratique et transfrontalière

• à proximité de la zone commerciale de Volgelsheim ;

• Breisach-am-Rhein, en Allemagne, à environ 5 minutes en voiture selon la circulation ;

• accès rapide à Neuf-Brisach et à la frontière allemande ;

• emplacement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant dans le secteur transfrontalier franco-allemand.

L’appartement

D’une surface habitable de 64,35 m², il comprend :

• une entrée,

• un séjour,

• une cuisine,

• 2 chambres,

• une salle de bain,

• un WC séparé.

Confort et équipements : fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce et ballon d’eau chaude électrique de 200 litres.

Diagnostics

✓ DPE du 14/06/2024 : classe énergie D – 197 kWh/m²/an

✓ Classe climat : B – 6 kg CO₂/m²/an

✓ Installation électrique : aucune anomalie relevée lors du diagnostic

✓ Diagnostic amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante repéré dans le cadre de la mission de diagnostic

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les points forts

✓ Ancienne Caserne Abbatucci : bâtiment historique du début du XXe siècle

✓ Bâtiment intégralement rénové en 2008

✓ T3 de 64,35 m² avec 2 chambres

✓ 3e étage avec ascenseur

✓ 2 places de parking

✓ Grande cave

✓ Double vitrage PVC

✓ Installation électrique sans anomalie relevée

✓ Zone commerciale à proximité

✓ Breisach-am-Rhein à quelques minutes en voiture